Бизнес на сдаче квартир в аренду- топ 15 ошибок - Business
Заработок в интернете способы

Бизнес на сдаче квартир в аренду- топ 15 ошибок

личный бизнес

Бизнес на сдаче квартир в аренду посуточно и что нужно учесть. Какие ошибки не стоит допускать если принято решение заняться бизнесом на сдаче в аренду квартир.


Многие из вас дорогие мои читатели слышал о таком виде заработка. У многих из вас найдется пара знакомых которые живут сдавая свои квартиры. В этом случае все понятно у человека есть несколько квартир он их сдает и зарабатывает на этом.Можно организовать такой вид дохода и без своей недвижимости.


Данная идея заработка в интернете актуальна и в кризис ваш бизнес будет процветать.Подходит для любого города и страны.В этой статье рассмотрим несколько вариантов получения дохода не имея своих квартир.


С приходом корона вируса многие застряли там куда они приехали из-за карантина. Причем на сколько дней и никто конкретно не знает на сколько. Снимать гостиницу не самый актуальный вариант.Условия приближенные к домашним гораздо приятней да и не нужно тратиться на кафе и рестораны, когда можно приготовить в домашних условиях.

Бизнес план сдачи квартиры посуточно

Как начать бизнес на сдаче квартир без вложений и не имея своей недвижимости?
Если вы прямо сейчас можете снять квартиру или несколько не стоит этого делать сразу для начала нужно оценить ситуацию. Прощупать почву если вы новичок в этом деле. При этом работать и зарабатывать можно имея только телефон и вести бизнес удаленно. Об этом ниже в статье о партнерстве. Приняв решение начать бизнес на сдаче квартир посуточно нужно учесть несколько нюансов , возможных ошибок и подводных камней. Скачать pdf топ 15 ошибок жми на картинку ниже

Бизнес сдача квартир посуточно подводные камни


Первое что нужно сделать это конечно же проанализировать рынок. Площадки на которых можно дать рекламу. Проанализировать районы, где сдаются квартиры посуточно.Если видим что сдаются значит есть спрос если нет не стоит лезть в этот район.

Изучить какие районы пользуются спросом и где какой магнит есть. Магнит это какая, то достопримечательность в вашем городе которая интересна туристам или местным кто приехал в город.


Для России подойдет Авито карты смотрим где в каких районах сдаются квартиры посуточно на фото покажу пример Иркутска.


Посмотреть, где сдаются квартиры для анализа так же можно посмотреть на таких площадках как booking.com и airbnb

Проведя анализ по карте смотрим где больше всего сдается квартир. Есть предложение значит есть и спрос. В центре вашего города однозначно будет большой спрос и предложение.Стоит обратить в первую очередь внимание на ваш район в котором вы живете.На сайте Airbnb смотрим среднию цену сдвигаем курсоры как на картинке оставляем три столбика


Квартира в вашем районе может принести прибыль больше чем например в центре города.Для этого нужно провести расчеты скачиваем таблицу.

И указываем данные которые мы получили с площадок. Делаем расчет дохода за месяц .

Пример:

заработок 203%


Чтоб таблица вам считала сохраняем файл себе на диск нажимаем сделать копию и она все посчитает.

Второй шаг что нужно сделать это опредилится с классом постояльцев кому мы будем сдавать квартиру. Советую выбрать средний вариант назовем его бизнес-класс. Вообще это та категория людей которая не загадит вашу квартиру до неузнаваемости не побьет посуду не чего не сломает они не погулять или по-русски по бухать приехали.


В этом бизнесе можно рассмотреть три варианта сдачи бабушкина квартира с обычным ремонтом, квартира с евро ремонтом хорошо обставленная и вип класс.

Бизнес на сдаче в аренду квартиры посуточно как начать первый шаг


Начать бизнес на посуточной аренде квартир можно по субаренде или договорится с собственником жилья. Многие будут согласны на ваше предложение так как выгоду получат все. Сколько кто получит ну это по договоренности 60/40 или 70/30


Посмотрев объявления можно позвонить человеку который сдает . Поинтересоваться предложить партнерство. Например не менее чем за 10% от того что вы отдадите ему клиента. Получается всем хорошо и все довольны. Наш век построен на партнерстве если к вам обратился человек с деньгами ну не отдать же его конкурентам. Лучший вариант это передать его партнерам за свои комиссионные . И уже только на этом можно заработать на свою недвижимость.

Как общаться и договорится с владельцем недвижимости.

Нужно обрисовать все плюсы сотрудничества. Квартира не будет убита как например если там семья живет. Ваша задача поддерживать все в идеале и только улучшить.Владелец сдает квартиру семейной паре с детьми хата вшатывается очень быстро.Затраты на ремонт получаются тоже не малые.

Вы будете улучшать квартиру и эти затраты тоже нужно вычесть из дохода. Для вас в результате это только большой плюс .

У собственника может быть не одна квартира, а несколько, которые он доверит вам. Кто сдает свое жилье напишите в комментариях свой опыт и какой класс у вашей квартиры.

Реклама бизнеса подбор площадок

Любому бизнесу нужна хорошая реклама и трафик. Размещаем объявление на всех возможных площадках 10 топовых для начала.

Привлечь клиентов и обойти своих конкурентов первостепенная задача. Что нужно сделать для этого? Для размещения объявлений нужны качественные фото. Телефон обычный фотоаппарат не очень хорошо подойдут для этих целей.

Рекламные площадки

Для качественных фото нужен фотоаппарат с широкоугольной линзой. В идеале это нанять профи для фотографий. 80% клиентов придут именно на фото.Заголовок и описание тоже имеют не мало важное значение. Квартира должна сдаваться 25 дней в месяц, чтоб приносить вам заработок.

Может быть и будет такая ситуация что вам позвонят, а все занято. Что делать в такой ситуации? Позвонить в агентство или собственнику и предложить им клиента и договорится о комисионных. Не менее чем 10% за каждые сутки.

Партнеры нужны в любом бизнесе


В начали пути нужно найти партнеров. Собственники и агентства. Наработать свою базу клиентов многие из которых будут потом обращаться только к вам. Это могут быть не только частные клиенты , а какая нибудь компания будут бронировать у вас квартиры для сотрудников.

При нехватке квартир вас выручат партнеры. Также если у вас есть подходящий вариант вам могут предложить заселить кого то и вы со своего дохода отдадите по договоренности. Не стесняйтесь просить ваших клиентов оставить отзыв. На таких сайтах как Airbnb и booking.com ваше объявление будет подниматься выше на отзывах. На Авито и других сайтах можно поднять за определенную плату.

Для того чтоб заработок на посуточной аренде квартир стал бизнесом. Нужно будет привлечь горничную желательно из того же района , чтоб она могла заселять и выселять постояльцев. Расходы на горничную включены в таблице расчета доходности это 15% от суммы заселения клиентов.Не пытайтесь нанимать через агенства дорого. Найти горничную можно подав объявление на том же Авито или расклеив объявления.


На первых порах можно и самому этим заняться и привлечь к помощи домочадцев. Для развития и расширения бизнеса нужно будет подумать о горничной она справится с 5 квартирами. Без привлечения дополнительного персонала вы можете застрять на трех обьектах, а бизнес должен расширятся.

Бесплатные курсы по трафику в подарок скачать

Понравилась статья поделись с друзьями)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.